Appartement à vendre à Bordeaux centre – dernier étage rénové dans un hôtel particulier du XVIIIe

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente en exclusivité off-market ce superbe appartement situé en plein cœur de l’hypercentre, au dernier étage d’un hôtel particulier du XVIIIe siècle.

Ce bien unique se distingue par sa rénovation soignée qui préserve le charme de l’ancien tout en intégrant des prestations modernes haut de gamme. Moulures, parquets et hauteur sous plafond dialoguent harmonieusement avec la climatisation et des matériaux contemporains de grande qualité, créant un lieu de vie élégant et confortable.
L’appartement s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine italienne, ouverte et raffinée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et raffiné.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d’un second salon en duplex, offrant une belle flexibilité d’aménagement. Cet espace supplémentaire peut devenir un bureau, une salle de cinéma privée ou un coin détente, selon les envies des futurs propriétaires.
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, ce bien rare garantit à la fois tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines : commerces, restaurants, services et transports.

L’appartement est proposé en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément vient compléter cet ensemble exceptionnel, une opportunité rare dans l’hypercentre bordelais.
Cet appartement séduit par son alliance unique entre patrimoine historique, confort contemporain et situation privilégiée. Un bien d’exception, pensé pour ceux qui recherchent l’élégance, la lumière et la singularité en plein cœur de la ville.

Prix du bien : 1 680 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 80 000 € TTC soit 5% inclus, prix net vendeur est 1 600 000 €.