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Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre
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Bordeaux / centre

Appartement à vendre à Bordeaux – Loft Quartier Saint Pierre

477 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf : BP1-4311
Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente en exclusivité ce loft atypique situé dans le centre historique, à deux pas de la place Camille Jullian et du cinéma Utopia. L’adresse bénéficie d’un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces de la rue du Pas Saint-Georges et de la rue Sainte-Catherine, tout en profitant d’une rue calme au cœur de l’hyper-centre.
Avec une surface totale de 179 m², ce bien se distingue par sa configuration unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de près de 55 m² sert aujourd’hui de cuisine et salon. Elle est complétée par une salle de bains ainsi qu’un garage, un atout rare dans ce secteur. La large façade permet d’envisager l’installation d’une vitrine si une activité commerciale devait y être développée.
En souplex, l’espace surprend par ses caves voûtées de belle hauteur, parfaitement ventilées et équipées d’un point d’eau. Trois vastes chambres y sont actuellement aménagées, offrant un caractère unique et un confort inhabituel pour ce type d’architecture.
Ce loft présente ainsi une double vocation : résidence principale originale en plein centre ou local professionnel avec une visibilité stratégique. Le secteur scolaire est réputé et permet l’accès à de très bonnes écoles, renforçant l’attrait de cette adresse.
Enfin, la vie de quartier allie animation et authenticité, avec une offre variée de commerces, restaurants et services culturels. La consommation de gaz est estimée à environ 2000 € par an.
Un bien rare qui séduira aussi bien les amateurs de lieux atypiques que les porteurs de projets professionnels en quête d’une adresse d’exception.
Prix HAI : 477.000€
Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 27.000 TTC, soit 6% , sont inclus

Fiche technique

Superficie 151 m² (Surface totale 179 m²)
Nombre de lots 16 lots principaux
Nb chambre(s) 3
Procédures en cours Aucune
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 3670 € et 5030 €
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