Découvrez ce superbe appartement de type T6, d'une surface de 166 m², résultant de la rénovation totale d'un immeuble en pierre. Idéalement situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, cet appartement se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de tramway Camille Godard, offrant une liaison directe vers la gare TGV en 15 minutes.
Cet appartement a été entièrement rénové pour répondre aux normes RT 2012, et il est couvert par une garantie décennale, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine. Cette pièce s'ouvre sur une double terrasse, offrant un espace extérieur paisible, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi que quatre belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative et de toilettes. Ces chambres donnent sur une autre terrasse, créant un espace intime idéal pour se détendre. Une caractéristique intéressante de cette propriété est la possibilité d'acquérir une ou deux places de parking supplémentaires dans le garage sécurisé de la résidence, ce qui ajoute à la commodité de la vie urbaine. Ce duplex est remarquable par sa luminosité, son design contemporain et son confort absolu. Il est prêt à être habité sans nécessiter de travaux de rénovation. Vous apprécierez également son emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 41000€ TTC soit 4,8% inclus
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux, alliant modernité, confort et qualité pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.
Fiche technique
Année de construction
rénové en 2022
Nb chambre(s)
4
Procédures en cours
aucune
Superficie
166 m²
Nombre de lots
10 lots
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
1200-1690€/an