Demeure historique à vendre près de Bergerac - Propriété XVIIe avec parc, piscine et 7 gîtes

Ce bien est proposé à la vente par l'agence immobiliere à Bordeaux Le Bouscat Caudéran :

Découvrez cette superbe demeure de prestige du XVII^e siècle, située dans un parc de 1,1 hectare au cœur de Villeneuve-sur-Lot. À seulement 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié.

Le domaine se compose d'une élégante maison de maître en pierre, offrant environ 470 m² de surface, ainsi que deux dépendances abritant des gîtes d'une superficie d'environ 400 m², une grange de 200 m² et un pool house avec piscine. Entouré d’un parc arboré comprenant des arbres centenaires, cet ensemble offre un mélange harmonieux de nature, de tranquillité et de commodités urbaines, telles que commerces et activités culturelles.
La maison principale, riche en histoire et en authenticité, dispose de fresques, de boiseries d'époque, de moulures et de cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un premier salon, un second salon au style asiatique, une salle à manger, une cuisine et deux grandes chambres. À l'étage, accessible par un escalier orné d'une statue en bronze ayant servi de modèle à la Statue de la Liberté, vous trouverez quatre grandes chambres avec salle de bain, un grand salon de réception lumineux, une seconde cuisine et salle à manger, offrant ainsi la possibilité de créer un appartement ou un gîte indépendant. Le dernier étage, avec son grenier de 80 m², offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Les anciennes écuries abritent sept gîtes entièrement réhabilités, chacun comprenant un espace de vie, une cuisine ouverte et de une à trois chambres. Ces gîtes bénéficient d'une activité établie toute l'année, avec des détails sur le chiffre d'affaires disponibles sur demande.
1 352 000€ HAI, dont 52 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Le parc de 1,1 hectare inclut également une grange de 200 m², idéale pour des événements, et un pool house de 40 m² avec piscine de 14x7m. Cette demeure d'exception allie authenticité et élégance, parfaite pour une résidence ou une activité de prestige.