Ensemble immobilier disposant d'une maison principale et de 2 gîtes - Proche Lacanau-océan

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Brach, à proximité de Lacanau-Océan. Niché sur un terrain arboré de 903 m², il comprend une maison principale et deux gîtes indépendants, offrant un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif.

Cette maison de plain-pied dispose d’une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon convivial. Trois chambres avec placards intégrés offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’ensemble.
Les espaces extérieurs sont pensés pour la détente et les loisirs, avec une piscine au sel de 8x3 m, un bain à remous chauffé, une grande terrasse couverte de 50 m² avec coin barbecue, un jardin paysagé et une allée goudronnée avec parking privé.
Les deux gîtes, parfaits pour une activité de location saisonnière, sont aménagés avec soin. Chacun comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un espace salon avec un lit, une salle d’eau et un WC. Chaque gîte bénéficie de son jardin privatif avec terrasse, salon de jardin et barbecue.
Honoraires de 5 % soit 71 000 € à la charge de l'acquéreur.

À 10 minutes des lacs de Lacanau et Carcans-Maubuisson, à 20 minutes de Lacanau-Océan et ses plages, et à 35 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon. Un bien rare, idéal pour allier résidence principale et investissement locatif dans un cadre naturel et apaisant.