Ensemble immobilier idéal pour projet d'investissement - Bordeaux Nansouty

Notre agence immobilière Le Bouscat Caudéran Prestige Immobilier vous propose ce bien à la vente :

Situé dans un quartier prisé, cet immeuble en pierre, entièrement rénové, s'étend sur une superficie généreuse de 418 m². Avec ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un potentiel illimité.

L'immeuble se compose de deux appartements de standing, offrant respectivement des surfaces de 140 m² et 173 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement élégant doté d'un jardin privé agrémenté d'une piscine, tandis que l'appartement à l'étage bénéficie d'une vaste terrasse de 48 m² offrant une vue imprenable sur les environs. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour offrir un espace de vie confortable et moderne, tout en préservant le charme des éléments architecturaux d'origine.

En plus des appartements, l'immeuble comprend également un commerce entièrement rénové et climatisé, d'une surface de 50 m². Cet espace polyvalent peut être adapté à diverses activités commerciales, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les entrepreneurs.

Deux grandes caves et un parking en extérieur complètent cet ensemble immobilier, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé pour les résidents et les locataires.

Les prestations anciennes de qualité ont été soigneusement conservées, apportant une ambiance chaleureuse et authentique à l'immeuble. Les équipements sont également de haut standing, offrant un confort moderne à ses occupants.

Cette propriété offre de multiples possibilités d'investissement. Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse, un investissement locatif attrayant ou un espace commercial polyvalent, cet immeuble répondra à vos besoins.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Nos agents qualifiés se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir des informations détaillées sur cette offre.

"DPE ANCIENNE VERSION" et GES non renseigné (bien neuf).
Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Cette copropriété se compose de 3 lots principaux et les charges annuelles sont estimées à 600 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler, ce qui garantit une tranquillité d'esprit lors de l'acquisition de ce bien d'exception.

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