Evolution des prix de l’immobilier à Bordeaux et sur la métropole bordelaise
On s’y attendait et on l’espérait pour beaucoup d’entre nous, les prix de de l’immobilier Bordelais se stabilisent.
Se loger à récemment publié les chiffres pour 2019 :
La flambée des prix se stabilise avec une nouvelle hausse de 3,8%.
Rappelons qu’en 2016, les prix avaient monté de 4,2%, puis 10,7% en 2017 pour arriver à une augmentation des prix de l’immobilier bordelais de 16,2 % en 2018, pour enfin se rétablir à 3,8% en 2019.
Mais tout ceci est normal. En effet, l’arrivée de la ligne grande vitesse (LGV) avait eu pour effet un engouement exceptionnel pour Bordeaux. La demande ayant dépassé l’offre ce qui avait eu pour effet une montée des prix.
Aujourd’hui, les prix de la métropole de Bordeaux se stabilisent.
En effet on peut même parler d’une sorte d’effet miroir comme nous l’expliquent nos confrères de se loger : à Pessac et Mérignac les prix semblent à la baisse. A Mérignac, les prix de l’immobilier ont baissé de 3,7% sur les derniers mois, tandis que Pessac a connu une baisse de 0,7%.
Sans aucun doute l’année 2019 sera plus calme pour l’immobilier Bordelais avec un prix au m2 moyen de 4652 €.
L’effervescence Bordelaise a également eu pour effet une montée exceptionnelle de certains quartiers :
Les Chartrons comptent désormais parmi les secteurs les plus prisés de Bordeaux, et les prix ont littéralement explosé dans ce quartier.
Même scénario pour les Bassins à Flot et Bègles qui bénéficient depuis quelques années d’une montée en puissance de la demande immobilière.
Vous avez un projet immobilier à Bordeaux ou dans la métropole bordelaise ? Nos consultants en immobilier sauront vous conseiller et estimer un bien à sa juste valeur.
Tous les chiffres sont issus de seloger.com.
