Ferme équestre à vendre à 40 minutes de Bordeaux - proche Bazas

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Très belle ferme du 18e siècle, entièrement restaurée en 2000.

Sur un terrain de 8 hectares, cette ferme dispose d’une surface totale de 470 m² dont 265 m². 

Ambiance authentique et conviviale avec poutres, pierres et briquettes apparentes. 

L’habitation ouvre sur un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée en pierre. 

La partie nuit comprend 5 chambres (entre 12 et 18 m2), 1 salle d'eau (douche à l'italienne), 1 salle de bains (baignoire et douche) et 1 WC séparé.

Un bureau de 18 m² avec cheminée en pierre dispose d'un accès extérieur.

Cette habitation comprend également une buanderie de 20 m² avec pièce annexe, un chai, une grange de 45 m² et de 2 préaux de 33 et 27 m².

L'étage dispose de 4 pièces principales avec un potentiel de 160 m² à aménager.

A l’extérieur, 2 garages, un ancien pigeonnier, un abri de jardin et 2 puits. 

Le terrain de 8 hectares comprend 1 hectare de jardin d’agrément autour de la maison, 1 hectare de forêt (chênes, châtaigniers, érables…) et le reste est divisé en 4 prés clôturés avec 4 box, dont 1 poulinière, et 4 abris pour chevaux.

Belle propriété de caractère, saine et en bon état général (toiture neuve), à 5 minutes de toutes commodités, bénéficiant d’un environnement calme avec vue dégagée et idéalement adaptée à l’élevage de chevaux !

Honoraires à la charge du vendeur

DPE 106 (C) GES 32 (D).

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