Immeuble à vendre à Montguyon – 4 lots rénovés, parkings privatifs, rendement locatif
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Ce bien est proposé à la vente par l'agence immobiliere à Bordeaux Le Bouscat Caudéran :
Découvrez cet ensemble immobilier rare et soigneusement rénové, idéalement situé à l’entrée de Montguyon, à proximité immédiate d’une enseigne commerciale renommée. Avec une surface totale de 335 m², ce bien comprend quatre lots aux usages variés, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Un appartement T2 en duplex de 60 m² avec mezzanine, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 100 m² et 35 m², ainsi qu’un appartement T5 en duplex de 140 m², actuellement libre d’occupation.
Chaque lot bénéficie d’un accès à une cour privative et à des places de parking, un atout rare et pratique dans ce secteur.
Positionné sur un emplacement stratégique en angle, ce bien s’adresse autant à un investisseur recherchant une rentabilité locative intéressante, potentiellement supérieure à 7 %, qu’à un professionnel indépendant souhaitant allier espace personnel et activité professionnelle.
Avec ses nombreux avantages et son potentiel locatif attractif, cet ensemble immobilier est une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Fiche technique
| Superficie | 335 m² |