Immeuble à vendre Bordeaux Quartier des Chartrons – fort potentiel locatif

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente ce bien :

Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons, cet immeuble représente une opportunité d’investissement particulièrement pertinente. À quelques minutes des écoles de commerce et bien desservi par les transports, il bénéficie d’un emplacement stratégique, prisé aussi bien par les étudiants que par les professionnels.

L’ensemble immobilier, vendu en un seul lot, comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué avec un bail 3/6/9, assurant une source de revenus stable. Les étages accueillent six chambres meublées, toutes occupées, offrant ainsi une demande constante et un taux de remplissage optimal. Les parties communes sont bien entretenues et intègrent une laverie dédiée aux locataires, un véritable atout fonctionnel.
En bon état général, cet immeuble ne nécessite pas de travaux immédiats. Il génère des revenus locatifs réguliers et affiche un bon rendement, dans un secteur dynamique où la demande locative est forte et durable.

Ce bien s’adresse à tout investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable, avec une gestion simplifiée et une rentabilité fiable. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les loyers perçus, est disponible sur simple demande.