Maison à vendre à Bordeaux Nansouty : grand jardin, garage, usage multiple

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Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente ce bien :

Située dans le secteur recherché de Bordeaux Nansouty, à seulement 5 minutes à pied de la place éponyme et à proximité immédiate de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un projet de coliving ou coworking.

Ce bien rare, d’une surface généreuse, séduit par ses prestations anciennes conservées, ses hauteurs sous plafond, et son ambiance chaleureuse. L’entrée, élégante et traversante, dessert un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée, ainsi que plusieurs grandes pièces modulables : bureaux, chambres ou espaces de réception, selon vos besoins.
À l’arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, permet de profiter d’un environnement calme en plein cœur de la ville.
Le confort se prolonge avec un grand garage de 4 places, un véritable atout en zone urbaine, et une cave saine en sous-sol, idéale pour le rangement ou un usage complémentaire.
La maison est en excellent état général, prête à accueillir un projet résidentiel ou professionnel de qualité.
DPE en cours.
898 000-€ HAI, dont honoraires de l'agence 4,4% à la charge de l'acquéreur 38 000-€ TTC inclus, soit un montant net vendeur de 38 000-€.

Son emplacement stratégique, ses volumes flexibles et son cachet architectural en font une opportunité rare à Bordeaux, aussi bien pour les particuliers que pour les porteurs de projets hybrides.