Maison à vendre à Bordeaux - T4 avec jardin et terrasse au calme

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Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente ce bien :

Dans un environnement résidentiel calme à Bordeaux, à proximité immédiate de l’hôpital Pellegrin, des commerces, écoles, universités et transports en commun (bus et tram), cette maison de ville T4 de 102 m² représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif.

Le bien s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Cet espace de vie est à la fois fonctionnel et agréable, avec une bonne séparation entre la cuisine et le salon, idéal pour une vie quotidienne confortable.
À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète cet étage. Les pièces sont bien distribuées, offrant une bonne circulation et des espaces optimisés pour répondre aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clos, facile à entretenir, ainsi que d’une terrasse permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage fermé (box) peut être acquis en option, ajoutant une solution de stationnement sécurisé dans un secteur où le stationnement est parfois limité.

Cette maison constitue une valeur sûre, grâce à sa localisation stratégique, ses prestations pratiques et son bon état général.