Maison à vendre Bordeaux Caudéran - maison 5 chambres, jardin, dépendance, calme Grand Lebrun

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette maison située dans le quartier prisé de Caudéran, à proximité immédiate de Grand Lebrun, dans un environnement calme et résidentiel.

Entièrement repensée par un architecte en 2012, cette maison développe environ 185 m² et offre des prestations soignées ainsi qu’une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 70 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Ouverte sur le jardin, elle est mise en valeur par un plafond cathédrale et des poutres apparentes qui apportent caractère et élégance à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau, des toilettes invités ainsi qu’un vaste espace de rangement pouvant évoluer selon les besoins.

À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace de travail agréable. L’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau et d’un toilette indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l’extérieur, le jardin entoure la maison sur trois côtés, créant un cadre verdoyant et intime, sans vis-à-vis. Une dépendance complète la propriété et peut être aménagée en studio, bureau indépendant ou espace dédié à une activité professionnelle ou locative.

La maison dispose également d’équipements modernes tels que la climatisation et des panneaux solaires, contribuant au confort quotidien.

À seulement 1 km du groupe scolaire Grand Lebrun, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour conjuguer vie familiale et proximité des commodités dans un cadre agréable à Bordeaux.

Prix TTC : 830 000 €
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 3,75% soit 30 000 euros
Prix Net Vendeur : 800 000 euros