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Bosset
Maison de campagne à vendre en Dordogne - étang, 6,6 hectares, potentiiel locatif
787 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Réf : BP1-3159
Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette charmante propriété nichée sur plus de 6,6 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel avec vue dominante et étang privé.
La maison, une longère typique de la région, a été entièrement restaurée avec soin et des matériaux de qualité : chauffage au sol, cheminée en fonte sur mesure, volets en aluminium avec moustiquaires intégrées, grande terrasse de 118 m², et cuisine extérieure avec barbecue et plancha.
L’espace de vie principal de plus de 65 m² combine un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine conviviale, idéale pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un garage attenant de 78 m² vient compléter cet ensemble.
Le domaine comprend également un mobile home avec vue sur l’étang, un pigeonnier historique répertorié, ainsi qu’un espace boisé aménagé pour l’accueil touristique. Cette zone AUT (Autorisation Urbanisme Touristique) permet la création de chalets ou cabanons pour un projet locatif.
Déjà en place : 8 emplacements pour camping-cars avec branchements électriques, sanitaires, service de vidange et remplissage d’eau potable. Une entrée indépendante peut être dédiée à cette activité.
À seulement quelques minutes de l’autoroute A89 et de Bergerac, cette propriété rare et polyvalente offre de nombreuses possibilités : maison de famille, projet d’accueil touristique ou gîte.
Une opportunité unique de vivre au calme, en pleine nature, tout en développant un beau projet de vie.
La maison, une longère typique de la région, a été entièrement restaurée avec soin et des matériaux de qualité : chauffage au sol, cheminée en fonte sur mesure, volets en aluminium avec moustiquaires intégrées, grande terrasse de 118 m², et cuisine extérieure avec barbecue et plancha.
L’espace de vie principal de plus de 65 m² combine un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine conviviale, idéale pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un garage attenant de 78 m² vient compléter cet ensemble.
Le domaine comprend également un mobile home avec vue sur l’étang, un pigeonnier historique répertorié, ainsi qu’un espace boisé aménagé pour l’accueil touristique. Cette zone AUT (Autorisation Urbanisme Touristique) permet la création de chalets ou cabanons pour un projet locatif.
Déjà en place : 8 emplacements pour camping-cars avec branchements électriques, sanitaires, service de vidange et remplissage d’eau potable. Une entrée indépendante peut être dédiée à cette activité.
À seulement quelques minutes de l’autoroute A89 et de Bergerac, cette propriété rare et polyvalente offre de nombreuses possibilités : maison de famille, projet d’accueil touristique ou gîte.
Une opportunité unique de vivre au calme, en pleine nature, tout en développant un beau projet de vie.
Fiche technique
| Surface terrain | 6,5 hectares | |
| Nb chambre(s) | 4 |
| Superficie | 165 m² |
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre 1330€ et 1890€
Contact
- Katrina HAMMOND
- 07 88 37 77 80
- Agent Commercial Indépendant - RSAC : 413116070 / RCP : 127 124 335
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