Maison rénovée à vendre Bordeaux – 200 m², charme ancien et confort moderne

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente ce bien :

Découvrez cette maison de ville de 200 m², située dans un quartier central de Bordeaux et entièrement rénovée avec soin il y a cinq ans.

Ce bien se distingue par ses volumes généreux, notamment un plateau principal de 98 m² aux beaux matériaux : pierre de taille, poutres apparentes, hauteur sous plafond et belle luminosité. L’agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, tout en valorisant le cachet de l’ancien.
En complément des espaces de vie, la maison dispose d’une cour intime de 8 m², parfaite pour créer un espace extérieur cosy. Une cave de près de 70 m² en sous-sol permet un stockage conséquent ou des aménagements supplémentaires selon les besoins.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, raccordement à la fibre, façade récemment ravalée. Ces équipements assurent un confort optimal au quotidien.
Ce bien est particulièrement adapté à une profession libérale, grâce à ses volumes ouverts, son emplacement et sa configuration flexible. Il conviendrait également à un usage résidentiel ou mixte, pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique au cœur de la ville.
Enfin, deux places de stationnement peuvent être acquises en supplément, un vrai plus dans ce secteur prisé de Bordeaux.
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix HAI : 735.000€
Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 35.000 TTC, soit 5% , sont inclus
Le prix net vendeur : 700.000€

Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement, cachet et potentiel.