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Lot-et-Garonne

Propriété agricole 40 hectares avec maison en pierre - Saint Sernin

296 800 € Honoraires à la charge du vendeur

Réf : BP1-1679

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière a Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette exceptionnelle propriété agricole située sur le circuit des Bastides et Châteaux en Guyenne. Idéale pour ceux qui aspirent à vivre en pleine nature, cette propriété offre 40 hectares de terres diversifiées, comprenant 33 hectares de vignes, des bois et des prairies, offrant de multiples possibilités de culture et d'exploitation.

La maison en pierre et moellons, de plain-pied, a été rénovée avec soin et attend votre touche personnelle pour la transformer en une résidence unique. Avec un potentiel d'agrandissement, cette maison peut évoluer selon vos besoins. La propriété comprend également plusieurs dépendances et bâtiments agricoles, offrant un espace généreux pour le stockage, les équipements ou d'autres projets agricoles.

Bien que la vinification ne soit pas réalisée sur place, les raisins produits sur la propriété sont apportés à une cave locale. Située à la sortie d'un charmant village, cette propriété se trouve à seulement 8 km de la ville médiévale de Duras et à environ 40 minutes de Bergerac et Marmande, offrant un cadre rural tout en étant proche des commodités et des infrastructures.

C'est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété agricole polyvalente, alliant charme rustique et potentiel de développement. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un vaste domaine agricole en plein cœur de la Guyenne.

Vignoble conduit en HVE.