Superbe appartement haussmannien rénové - Bordeaux Triangle d'or

Notre agence immobiliere Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce bien à la vente :

Ce somptueux appartement bourgeois, niché au troisième étage d'un prestigieux immeuble haussmannien situé dans le très recherché Triangle d'Or de Bordeaux, offre un cadre de vie luxueux et élégant, alliant parfaitement l'histoire et le charme de l'ancien avec les commodités modernes.

La propriété a été entièrement rénovée par un célèbre architecte bordelais, réputé pour son souci du détail et son respect inébranlable des caractéristiques d'origine de chaque espace. Les matériaux nobles utilisés dans cette rénovation, soigneusement sélectionnés, donnent une atmosphère raffinée à chaque pièce, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une vaste entrée qui dévoile toute la grandeur de cet appartement d'exception. La salle à manger, idéale pour les repas conviviaux en famille ou entre amis, est baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition est/ouest. Le beau séjour vous invite à la détente avec son atmosphère apaisante et ses vues pittoresques sur les toits bordelais.

La cuisine aménagée et équipée, véritable joyau culinaire, offre un espace fonctionnel et esthétique pour ravir les chefs en herbe. Une buanderie pratique facilite l'organisation quotidienne. Les deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrent des espaces privés propices à la détente et au confort.

En plus de ses caractéristiques intérieures impressionnantes, cet appartement jouit également d'avantages pratiques tels qu'un ascenseur, vous garantissant un accès aisé, ainsi qu'une place de parking aérienne sécurisée, offrant un espace réservé pour votre véhicule. Une cave complète également cet ensemble, vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.

Au-delà de son emplacement privilégié et de sa rénovation de qualité, cet appartement possède une atmosphère inégalable, qui en fait une véritable perle rare sur le marché immobilier.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Le prix de vente FAI est de 1 200 000 €, incluant des honoraires de 50 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 4,4% du montant total.

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