Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous présente ce bien :

À seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située dans un environnement calme, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.

Derrière son portail en pierre et ses murs préservant l’intimité, vous découvrirez un jardin de style méditerranéen accueillant une piscine chauffée au sel (10x4 m), bordée de terrasses aménagées. L’extérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec arrosage automatique, puits et espaces de détente.
La maison développe environ 300 m². Au rez-de-chaussée, le double salon avec cheminée s’ouvre sur une terrasse ombragée. La cuisine, spacieuse et équipée de matériaux haut de gamme, est prolongée par une salle à manger conviviale. Buanderie, cellier et entrée de service complètent ce niveau.
À l’étage, trois grandes chambres partagent une salle de bains confortable. La suite parentale, d’une surface de plus de 50 m², comprend une salle d’eau, de nombreux rangements et un vaste dressing.
Parmi les équipements : climatisation réversible, chauffage au gaz, adoucisseur d’eau, alarme. Les volumes, la luminosité et les finitions confèrent à l’ensemble un confort de vie remarquable.
La situation est idéale : à proximité du tram D (15 min de la Barrière du Médoc), à 10 min du centre du Bouscat, des écoles, commerces et principaux axes routiers (rocade, aéroport, plages).
Prix HAI : 1 870 000 €
Prix net vendeur : 1 781 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 89 000 € TTC (5 %)

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien familial, élégant et fonctionnel.