Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette villa contemporaine d’exception située à Gradignan, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV et de l’aéroport international. Construite en 2019, cette propriété allie design moderne, confort et tranquillité dans un environnement naturel préservé.

La villa se distingue par sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Entièrement de plain-pied, le cœur de la maison offre un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte haut de gamme s’intègre harmonieusement à ce salon élégant, complété par une cheminée fonctionnelle.

La partie nuit propose des volumes généreux, incluant une suite parentale pensée comme un véritable cocon privé avec vue sur le jardin et ouverture sur l’extérieur. Les autres chambres bénéficient elles aussi d’espaces confortables et lumineux, offrant intimité et fonctionnalité pour chaque membre de la famille.

À l’extérieur, la villa dispose d’une vaste terrasse de 200 m², d’une piscine chauffée et d’un pool house, dans un cadre verdoyant et apaisant. Le jardin paysager de plus de 300 m² complète cet ensemble, créant un véritable écrin de sérénité.

Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. La maison est équipée d’un système de domotique complet, assurant un confort de vie optimal et une gestion intelligente des espaces.

Clé en main, cette villa représente un art de vivre contemporain, alliant modernité, calme et proximité des commodités, pour une clientèle en quête d’excellence et de raffinement aux portes de Bordeaux.

Prix : 1 785 000 € HAI
Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 85 000 € TTC (5%)
Prix net vendeur : 1 700 000 €