Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette maison située dans un secteur stratégique de Bordeaux, entre la place de la Victoire et la gare TGV Bordeaux Saint-Jean.

Cet immeuble en pierre de caractère bénéficie d’une double destination commerciale et habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Sa localisation recherchée, à proximité immédiate des transports, des commerces et des pôles universitaires, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un projet professionnel et résidentiel.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un ancien restaurant. Cet espace peut être repensé et relancé pour une activité de restauration ou transformé pour accueillir un nouveau concept commercial selon vos besoins.

Les premier et deuxième étages sont dédiés à la partie habitation. Ils proposent quatre espaces de belle taille pouvant être aménagés en chambres ou en pièces de vie, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Cette configuration se prête parfaitement à un projet de colocation, à la création de plusieurs logements ou à l’aménagement d’une résidence principale au-dessus d’un espace professionnel.

L’immeuble conserve également de beaux éléments en pierre apparente qui participent au charme et au caractère du lieu.

Une terrasse vient compléter l’ensemble et apporte un espace extérieur appréciable en cœur de ville.

Grâce à sa double destination et à sa configuration, ce bien s’adapte à différents projets : résidence principale avec activité professionnelle, relance d’un établissement de restauration, investissement locatif ou projet de colocation dans un secteur dynamique de Bordeaux.