Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette maison située à Gradignan, au cœur d’une impasse calme et confidentielle, à proximité des promenades de l’Eau Bourde.

Construite en 2019, cette villa contemporaine développe environ 247 m² et s’implante sur une parcelle paysagée de 2 000 m², offrant un cadre de vie agréable à l’abri des regards.

Dès l’entrée, la maison révèle des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie s’organise autour d’un séjour et d’une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies à galandage qui permettent une ouverture fluide vers les terrasses et le jardin. Cette configuration favorise une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en chambre selon les besoins.

À l’étage, un palier modulable dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

À l’extérieur, le jardin paysager propose différents espaces de détente. Une terrasse en bois, une piscine chauffée et un espace couvert permettent de profiter pleinement de l’environnement en toute saison.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec notamment des menuiseries performantes, un chauffage au sol par pompe à chaleur, une domotique intégrée et des matériaux sélectionnés avec soin.

Située à proximité des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant confort, modernité et environnement privilégié.