Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux Le Bouscat Caudéran, vous présente cette maison en pierre bordelaise située dans le quartier recherché de Croix Blanche / Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

Cette propriété se distingue par ses volumes et sa configuration familiale. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec un salon et un séjour prolongés par une cuisine. Les étages sont dédiés à l’espace nuit, avec six chambres, deux bureaux, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement et dressings.

La maison offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour repenser les espaces selon les besoins actuels.

À l’extérieur, un atout rare dans ce secteur : un grand jardin directement accessible depuis les pièces de vie. Cet espace extérieur permet d’envisager différents projets, dont la création d’une piscine ou d’une construction en fond de parcelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une cave, un grenier ainsi qu’un garage complètent l’ensemble et renforcent le potentiel de ce bien.

Cette maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs sensibles aux biens anciens et aux projets de rénovation, avec la possibilité de valoriser pleinement son caractère et ses volumes.

Sa localisation dans un quartier prisé de Bordeaux en fait une opportunité intéressante, alliant adresse recherchée et potentiel d’évolution.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5%
(Prix du bien : 997000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 47000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 950000€).